Vente maison 775 000 €

122 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Nogent-sur-Marne (94130)

EXCLUSIVITÉ ORPI ATEXIA – Nogent-sur-Marne – Quartier Mairie
À quelques pas seulement de la Mairie, découvrez une maison où l'on retrouve le charme d'un esprit campagne, au cœur d'un environnement d'une grande tranquillité. Avec ses 122 m² entièrement rénovés en 2006, cette maison offre un cadre de vie apaisant et lumineux, parfaitement pensé pour le quotidien.
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste espace de vie d'environ 50 m². La cuisine aménagée, ouverte sur le séjour, prolonge naturellement la convivialité vers la terrasse et le jardin. Une buanderie, une chaufferie, une arrière-cuisine et des WC complètent ce niveau, conçu pour un confort optimal.
À l'étage, le palier dessert trois chambres dont une avec dressing. La salle de bains associe baignoire et douche pour un confort total. Une agréable mezzanine offre enfin un espace modulable, idéal pour un coin lecture ou un espace détente.
Une maison en copropriété de sol ou l'on se sent bien. Une vraie parenthèse de sérénité à découvrir au cœur de Nogent-sur-Marne !
Pour organiser une visite contactez votre agence ORPI ATEXIA 01 48 73 32 32.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Référence agence : 360

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Prix de vente : 775 000 €	Prix au m² : 6 352 € / m²
Charges prévisionnelles : 700 € / an	Taxe foncière : 2 365 €

Consommation d'énergie

Consommation 167 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	36 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/07/2024.

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ATEXIA

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