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Vente maison 178 000 €
122 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Neuwiller-lès-Saverne (67330)
122 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Neuwiller-lès-Saverne (67330)
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- 1 459 €/m²
- Exclusivité
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
!!! DÉJÀ SOUS OFFRE !!!
3%.COM En EXCLUSIVITÉ à NEUWILLER-Lès-SAVERNE (rue d’Ingwiller), belle maison à rénovée de 122m2 habitables avec jardin le tout sur un terrain de 7,19 ares.
--- La maison dispose de 7 pièces (chambres, cuisine, espace bureau, salon/séjour) et d’une dépendance attenante pouvant accueillir plusieurs véhicules.
--- Vous recherchez une maison avec de très beaux volumes, située au calme, à rénover selon vos goûts et proche de toutes commodités, ce bien offrant de nombreuses possibilités saura vous séduire.
--- Fonctionnelle, idéale pour famille avec un beau terrain !
--- Vous trouverez d'autres photos et des croquis sur notre site troispourcent.
--- Au rez-de-chaussée :
- 1 entrée.
- 1 couloir.
- 1 cuisine aménagée (~12m2) avec accès à une petite véranda donnant sur la cour arrière.
- 1 salon/salle à manger (~30m2).
- 1 wc séparé.
- 1 salle de bain (petite baignoire, douche, lavabo).
-- Au 1er étage:
- 1 dégagement.
- 3 grandes chambres (~19/~12/~16m2)dont une avec accès balcon.
- 1 pièce pouvant faire office de bureau (~8 m2) équipée d’un coin wc.
-- Un Comble pouvant être aménagé (prévoir escalier d’accès):
-- Au Sous/sol:
- 1 grand dégagement.
- 1 chaufferie avec accès extérieur.
- 1 grande pièce de stockage.
--- Informations diverses:
- Banque, écoles, commerces à proximité.
- 1 très beau et grand jardin (côté Sud et Nord).
- 1 comble aménageable (accès par esca-trappe mais escalier possible).
- 1 dépendance attenante d’environ 30m2.
- Auvent dans la cour arrière.
- Cave complète (nombreux espaces de stockage).
- Chauffage fioul avec production d’eau chaude.
- Prévoir travaux de rénovation.
- Taxe foncière: 490€.
- DPE: G.
- Logement à consommation énergétique excessive : classe G
-- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
-- Principales distances:
Hochfelden: 20 min, 20 km
Saverne: 16 min, 12 km.
Truchtersheim: 35 min, 30 km.
Brumath: 31 min, 36 km.
Schilt. Parc Euro Entrep: 39 min, 51 km.
Strasbourg-centre: 45 min, 57 km.
--Contactez Sébastien au 03 88 69 62 46 ou 06 62 39 00 28.
Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00.
Agent Commercial en Immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg No 797 569 951.
-- Agence ROTH IMMOBILIER, RCS 803 863 638, franchisé 3%.COM.
-- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC
Annonce proposée par un agent commercial - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Publiée le 09/10/2025 -
maj le 07/12/2025 -
Réf. agence : V1000062077 - Réf Superimmo : ANVXZMQME
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| Prix de vente : 178 000 € | Prix au m² : 1 459 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,89% TTC - 5 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 122 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 719 m² | Orientation : Est, Sud, Sud-Est |
| 1 Garage | Année de construction : 1955 |
| Séjour de 30 m² | 1 salle de bain |
| 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  101 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
4 960 € / an
Maximum :
6 770 € / an
Diagnostics réalisés le 14/03/2025.
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