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Vente maison 499 500 €
122 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Nantes (44300)
122 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Nantes (44300)
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- 4 094 €/m²
- Exclusivité
- Chauffage électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Yoann Chevalier vous propose: Maison à ossature bois – 4 chambres – Secteur Gachet / Chantrerie
Dans un environnement privilégié entre ville et nature, à seulement 800 mètres des bords de l’Erdre, venez découvrir cette maison à ossature bois construite en 2019, encore sous garantie décennale.
Édifiée sur une parcelle principale d’environ 500 m² avec jardin clos
La maison à une surface habitable de 122 m² et se compose comme suit:
Au rez-de-chaussée vous trouverez :
Une entrée avec rangements desservant une belle pièce de vie lumineuse exposée sud-ouest avec poêle à pellets, une cuisine ouverte aménagée et équipée
Deux chambres de plain-pied, une salle d’eau avec une vasque et douche, une buanderie, un WC et pour finir un coin bureau ou lecture sur l'espace menant au premier niveau
À l'étage, trois chambres avec rangement, une salle de bain, un WC
À l’extérieur, vous disposez d’un carport, d’un abri de jardin et d’un bel espace terrasse orienté sud-ouest sans vis-à-vis
Ses atouts :
Construction récente sous décennale avec des matériaux de qualité et écologiques
Très bonne performance énergétique DPE : A
Aux normes RT 2012 (maison très économique)
Quartier calme, balade aux bords de l'Erdre, NaviBus, parc de la Chantrerie et cale de mise à l'eau à 10 min à pied, transport a proximité
Elle dispose également d’un magnifique terrain boisé sur l'arrière de la maison de plus de 2800 m² qui nécessite aucun entretien !!
Un bien rare dans un secteur très recherché
À visiter sans tarder !!!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 53 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yoann Chevalier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 921693115, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 12/05/2025 -
maj le 21/11/2025 -
Réf. agence : 1760904 - Réf Superimmo : ANVXYI27J
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Prix de vente : 499 500 €  | Prix au m² : 4 094 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 122 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 490 m² | Année de construction : 2019 |
| Chauffage électrique (radiateurs) |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  1 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
600 € / an
Maximum :
880 € / an
Diagnostics réalisés le 16/04/2025.
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