Vente maison 425 000 €

122 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Murviel-lès-Montpellier (34570)

Découvrez cette magnifique villa T4 de 122 m², nichée au cœur d'un environnement idéal et paisible, sur une parcelle paysagée de 451 m². Cette maison conjugue authenticité et confort moderne. Sa toiture en parefeuilles lui confère un charme indéniable, tandis que ses beaux volumes et sa luminosité séduisent rapidement.
Dès l'entrée, vous êtes accueillis par un hall spacieux avec vestiaire et WC séparés. La pièce de vie, exposée ouest, profite d'une belle lumière tout au long de la journée grâce à deux grandes portes-fenêtres. Elle se compose d'un vaste salon et d'une salle à manger conviviale, parfaits pour les instants de partage. En demi-niveau, un espace bureau permet de concilier vie privée et télétravail dans un cadre agréable. La cuisine indépendante, fonctionnelle, s'ouvre directement sur la terrasse et le jardin. Une chambre en rez-de-chaussée vient compléter ce niveau, idéale pour recevoir famille ou amis.
À l'étage, deux chambres vous attendent, dont une grande chambre parentale avec accès à une terrasse privative, offrant un véritable cocon de tranquillité. Une salle de bain confortable, équipée d'une douche, d'une baignoire et de WC, complète l'étage.

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Consommation d'énergie

Consommation 245 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/06/2025.

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