Vente maison 174 900 €

122 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Montrol-Sénard (87330)

EXCLUSIVITÉ!
Visite virtuelle sur demande
Olivier Grand - Optimhome Immobilier vous propose dans un cadre bucolique, à 5mn du Joli village de Montrol-Senard - 15mn de Saint-Junien - 15mn de Bellac -
Maison élevée sur Sous-sol qui vous offre:
- Rez de Chaussé avec Véranda - Salon/Séjour - Cuisine - 2 Chambres - Salle d'Eau - WC - Dégagement - Balcon
- Au Sous-sol : Chambre avec Salle d'Eau et WC - Chaufferie - Garage
A l'extérieur vous trouverez 3 dépendances, idéales pour les bricoleurs
Le tout sur un terrain de plus 3600m² avec de nombreux arbres fruitiers...
Menuiseries Bois et PVC double vitrages - Chauffage par Géothermie
Vous serez séduit par son environnement calme et verdoyant avec ses deux jolies terrasses sans aucun vis-à vis !
Le plus : Présence de 12 panneaux Photovoltaïques permettant un revenu annuel de 800€ environ
COUP DE CŒUR ASSURE - A VOIR RAPIDEMENT !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Olivier GRAND Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°828 381 574 Greffe de LIMOGES) 06 77 94 60 25 (réf. 591252 )

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Prix de vente : 174 900 €	Prix au m² : 1 434 € / m²
Taxe foncière : 484 €

Consommation d'énergie

Consommation 178 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/08/2025.

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OLIVIER GRAND - OPTIMHOME

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