Vente maison 92 000 €

122 m²

5 pièces 5 p

Montoire-sur-le-Loir (41800)

iad France - Ken PLUMEJEAU vous propose: Venez découvrir cette maison sur sous sol, à rénover, de 122 m²habitable sur un terrain de 292 m2.
Elle se situe en plein centre ville de Montoire sur le loir. Tous les commerces sont à 5 min à pieds. Vous êtes a seulement 19 min de Vendome centre et à 18 min de la gare TGV qui vous emmène à paris en 45 min.
La maison se compose de la façon suivante au RDC:
Une entrée donnant d'un coté sur le salon-séjour et de l'autre sur la cuisine séparée. Un couloir vous mènera ensuite aux deux chambres, dont une mesurant 18 m2, et à la salle de bain.
Concernant l'étage vous trouverez un spacieux palier desservant deux grandes chambres ainsi que 2 greniers. Vous aurez la possibilité de créer une salle d'eau dans l'un d'entre eux.
Le sous sol complet vous permettra de stocker vos affaires. Plusieurs pièces s'offrent à vous comme une grande buanderie ou encore une cave.
Enfin vous pourrez profiter d'un extérieur arboré et clos. Vous pourrez faire entièrement le tour de la maison.
Les plus de la maison:
- Toiture ok
- Menuserie en PVC
- Agencement
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 427 et classe CLIMAT G indice 122. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ken PLUMEJEAU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 800302168, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 92 000 €

Prix au m² : 754 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 427 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	122 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/03/2024.

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KEN PLUMEJEAU - IAD

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