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12
Vente maison 220 500 €
122 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Sèvremoine (49230, 49450, 49660, 49710) - Montfaucon-Montigné
122 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Sèvremoine (49230, 49450, 49660, 49710) - Montfaucon-Montigné
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- 1 807 €/m²
- Cuisine séparée
- Chauffage individuel au fuel
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Montfaucon-Montigné - 49230 - Maison, 6 pièces, 3 chambres, bureau, garage, grand grenier aménageable, jardin clos, cave.
Fort potentiel pour cette maison qui vous offre de belles surfaces. Idéalement située à proximité de toutes commodités.
Vous trouverez au rdc, un salon-séjour avec cheminée à foyer ouvert, une cuisine A/E et une salle d'eau récente composée d'une douche, d'un vasque et d'un wc.
A l'étage le palier dessert deux premières chambres sur parquet dont une avec placard, une pièce débarras, un espace bureau donnant sur la troisième chambre et une salle d'eau avec douche et wc. Un grand grenier d'environ 60m2, accessible par l'espace bureau, vous offre de nombreuses possibilités d'agrandissement.
Un garage complète le bien ainsi qu'une cave/atelier et une chaufferie.
Le jardin situé à l'arrière de la maison vous offrira de beaux moments à l'extérieur.
Assainissement tout à l'égout.
DPE : F
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 entre 3750 euros et 5120 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 220 500 euros HAI dont 5% à la charge de l'acquéreur (210 000 euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner : contacter Bérengère et Florian Cotard (mandataires sous portage salarial pour la SAS Propriétés-privées) au 0771168779 / 0771162526 ou par mail au .
Mandat n° 410187
(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Publiée le 13/06/2025 -
maj le 22/10/2025 -
Réf. agence : 410187BCT - Réf Superimmo : ANVXYSECW
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Prix de vente : 220 500 €  | Prix au m² : 1 807 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 10 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 210 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 122 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 387 m² | 2 niveaux |
| Année de construction : 1835 | Chauffage individuel au fuel |
| Cuisine séparée | Séjour de 35 m² |
| 2 salles d'eau | 2 wc |
| Jardin privatif | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  76 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
3 750 € / an
Maximum :
5 120 € / an
Diagnostics réalisés le 12/06/2025.
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