Vente maison 206 000 €

122 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Montaigu-Vendée (85600)

iad France - Marie Relion vous propose: NOUVEAUTE / ST HILAIRE DE LOULAY - En exclusivité chez iad France.
Située en village tout en étant proche du bourg, cette propriété pleine de potentiel demande quelques travaux de rénovation pour révéler tout son charme.
Elle comprend au rez-de-chaussée, une entrée qui s'ouvre sur une salle à manger charmante, agrémentée d'une cheminée qui, bien qu'elle ne soit plus fonctionnelle, ajoute un charme indéniable à la pièce, une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'un WC séparé. Une première salle d'eau, et une pièce supplémentaire pouvant servir de salon ou autre complètent l'ensemble.
A l'étage, un escalier en pierre d'époque mène aux trois chambres. L'une d'elles est une suite parentale comprenant une chambre, un dressing et une salle d'eau privative avec son WC. Les travaux de rénovation de cette suite ont été entamés mais ne sont pas finis, c'est donc une opportunité idéale pour les amateurs de bricolage qui souhaitent personnaliser cet espace selon leurs goûts.
La maison comprend également un garage attenant, accessible par la cuisine, ainsi qu'un second garage à l'extérieur avec une dépendance.
Un vaste jardin finalise le tout, offrant un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours.
Cette maison de village pleine de charme n'attend que vous . N'hésitez pas à visiter et laissez-vous séduire par son potentiel unique.
Plan et visite virtuelle sur demande.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Relion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 920452687, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 206 000 €

Prix au m² : 1 689 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 161 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/07/2025.

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MARIE RELION - IAD

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