Vente maison 297 950 €

122 m²

5 pièces 5 p

2 chambres 2 ch

Mettray (37390)

BAISSE DE PRIX : Maison possibilité de faire 3 chambres voir plus.
Soit en transformant le garage et faire au dessus une chambre et en aménageant le grand grenier (possibilité de faire deux chambres supplémentaires)
Cette maison est faite pour vous : située dans un environnement calme et sans vis-à-vis, vous serez séduit par sa luminosité et ses volumes généreux.
MAISON avec un très grand potentiel d'aménagement. Très bonne performance énergétique DPE C .Située sur la très agréable commune de METTRAY : la campagne proche de tous commerces, écoles, soins médicaux et de Tours.
Elle se compose d'une grande pièce de vie expo. sud, d'une cuisine ouverte avec une arrière-cuisine, de deux chambres spacieuses, d'une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un autre WC indépendant.
Côté pratique, vous bénéficierez d'un garage avec grenier au-dessus et d'un second grand grenier aménageable offrant de belles possibilités d'aménagement.
À l'arrière, une dépendance en bois complète l'ensemble. Pour les amateurs de vin, une véritable cave voûtée est également à votre disposition.
À l'extérieur, un jardin fleuri aménagé par un paysagiste professionnel, agrémentera votre quotidien, offrant un cadre agréable et soigné sans les contraintes d'un grand terrain.
Maison prête à vous accueillir immédiatement !
Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1890€ ~ 2558€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Cyrille BELLANGER - Agent commercial - EI - RSAC TOURS 893588533

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Prix de vente : 297 950 €	Prix au m² : 2 442 € / m²
Taxe foncière : 1 400 €

Consommation d'énergie

Consommation 168 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	28 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/02/2025.

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