Vente maison 421 000 €

122 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Mérignac (33700)

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3 451 €/m²
1 Garage

LATRESNE IMMOBILIER

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Description

Votre agence LATRESNE immobilier. Charmante maison familiale à Mérignac, Votre havre de paix.
Venez découvrir cette maison de 122m2 environ nichée à Mérignac, un véritable cocoon de tranquilité en seconde ligne. Idéalement située a deux pas de tous les commerces et des écoles, elle saura séduirer toute la famille.
A l'intérieur, laissez vous charmer par:
Rez de chaussée:
- Une cuisine pratique, parfaite pour concocter de bons plats
- Une pièce de vie baignée de lumière ou convivialité et confort se rencontrent
- Une chambre accueillante, idéale pour le repos
- Une salle de bain fonctionnelle
A l'étage:
- Un grand pallier, parfait pour un bureau ou coin lecture
- Trois chambres spacieuses pour petits et grands
- Une salle d'eau moderne, pour des matins en toute sérénité
A l'exterieur:
Un jardin intimiste vous attend, une véritable écrin de verdure pour profiter de moments agréables en toute intimité. Pratique! On rajoute a garage à ce bien!
Ne laissez pas passer cette belle opportunité de vivre dans un secteur paisible tout en étant proche de la vie animée.
Contactez- nous dés maintenant pour planifier votre visite et laissez- vous enivrer par le charme de cette maison!

Publiée le 11/01/2025 - maj le 14/11/2025 - Réf. agence : 2437 - Réf Superimmo : ANVXXMH68

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Caractérisques

Prix de vente : 421 000 €	Prix au m² : 3 451 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,99% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

122 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 264 m²	1 Garage
Année de construction : 1980	Séjour de 34 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Non soumis au DPE

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 640 € / an

Maximum : 2 280 € / an

Diagnostics réalisés le 13/01/2025.

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Historique des prix

14 novembre 2025

Baisse de 3,6%

421 000 €

27 septembre 2025

Baisse de 3,8%

436 900 €

2 septembre 2025

Baisse de 4,4%

454 000 €

11 janvier 2025

474 700 €

Localisation

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Siren : 803633445