Vente maison 595 000 €

122 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Médan (78670)

Sur les hauteurs de Medan, l'Immobilière Clemenceau vous propose cette maison familiale située dans un domaine sécurisé. Pièce de vie d'environ 33 m² avec cheminée ,accès terrasse et jardin sans vis à vis , cuisine aménagée et équipée, chambre au rez-de-chaussée, salle de bain et toilette indépendant, dégagement avec rangement, et un garage avec buanderie et atelier . A l'étage, palier doté d'un grand placard /dressing aménagé en lingerie , trois chambres/bureau, une salle d'eau avec toilette. Maison fonctionnelle, agrémentée d'un jardin arboré aux essences méditerranéennes et exotiques , d'une fontaine en pierre, et d'une piscine chauffée, l'ensemble sans vis à vis. Maison équipée d'une climatisation réversible ainsi que d'une prise électrique sécurisée extérieure pour voiture . - DPE : E indice 309 / GES : D indice 49. Chauffage Gaz de ville - Estimation des coûts annuels : entre 2860 euros et 3950 euros par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023. Honoraire charge vendeur . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr . Annonce rédigé par Monsieur Jeremy Leroy , mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fond) agent commercial de l'Immobilière Clemenceau immatriculée au RSAC de Fréjus sous le numéro 905358404. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr Jeremy Leroy (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 905358404 - FREJUS.

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Prix de vente : 595 000 €	Prix au m² : 4 877 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 776 € / an	Taxe foncière : 2 138 €

Consommation d'énergie

Consommation 309 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	49 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/06/2025.

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IMMOBILIERE CLEMENCEAU

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