Vente maison 610 000 €

122 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Médan (78670)

iad France - Christelle Mentre vous propose: Charmante Maison Traditionnelle de 122m² avec Jardin, Garage et Piscine à Médan
Vous rêvez d'une maison chaleureuse et conviviale pour accueillir votre famille dans un cadre verdoyant et paisible ? Cette maison traditionnelle est
l'endroit idéal pour réaliser votre projet de vie.
Construite en 1971 sur une parcelle de 500m², cette maison saura vous séduire par son charme intemporel et son emplacement privilégié à Médan, offrant un véritable havre de paix à seulement quelques pas des commodités de la ville.
L'espace de vie se compose de 7 pièces, dont 4 chambres , un salon lumineux, une cuisine équipée et fonctionnelle, une salle de bain, une salle d'eau, et deux toilettes. Chaque pièce a été pensée pour vous offrir confort et bien-être au quotidien, avec des matériaux et une disposition optimale.
L'extérieur de la maison vous réserve de belles surprises : un jardin arboré et fleuri où il fait bon se détendre, une piscine pour des moments de rafraîchissement en famille ou entre amis, ainsi qu'un garage pour abriter votre véhicule en toute sécurité.
Les prestations de cette maison sont au rendez-vous pour vous garantir un confort optimal : fibre optique pour rester connecté en permanence.
Climatisation réversible
Digicode pour assurer votre sécurité, et un système de chauffage individuel avec insert cheminée pour des hivers douillets.
Bien entretenue, cette maison affiche un bon état général, mais des travaux peuvent être envisagés pour la personnaliser à votre goût et la rendre encore plus chaleureuse.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison traditionnelle pleine de charme à Médan. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce véritable petit coin de paradis.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 168.75€ par mois (soit 2025 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 309 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Mentre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 812961100, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 610 000 €	Prix au m² : 5 000 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 025 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 309 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	49 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/06/2025.

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CHRISTELLE MENTRE - IAD

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