Vente maison 740 000 €

122 m²

6 pièces 6 p

2 chambres 2 ch

Maussane-les-Alpilles (13520)

Rare sur le secteur – Fort potentiel au cœur des Alpilles !
Idéalement située à quelques minutes à pied du centre de Maussane-les-Alpilles, cette authentique maison de village ancienne d'environ 80 m2, pleine de charme, offre un cadre de vie privilégié entre vie de village et nature environnante.
Le bien est composé:
Une maison principale à rénover, le charme de l'ancien (pierres, poutres, carreaux de ciment au sol…)
Une dépendance attenante aménagée en gîte d'environ 40 m2, idéale pour recevoir ou pour un projet locatif.
Un terrain arboré, constructible et piscinable, très rare sur ce secteur.
A proximité immédiate du Golf réputé de Manville, des collines pour les balades et activités en plein air.
Un bien à fort potentiel, zone UD du PLU, soit 50% d'emprise au sol possible, idéal pour un projet de résidence principale, secondaire ou de location saisonnière.
Emplacement prisé, environnement calme et recherché.
Opportunité rare à saisir !
N'hésitez pas de nous contacter pour plus de renseignements.

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Consommation d'énergie

Consommation 243 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/10/2025.

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