Vente maison 1 275 000 €

122,62 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Marseille 12ème (13012)

C¼UR de SAINT BARNABÉ - 13012 - (à deux pas du métro et du centre du village)
MAISON - 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES - PISCINE - PATIO - TERRASSE et GARAGE.
Nous vous proposons au centre du Quartier prisé de Saint-Barnabé, connu pour sa vie de village et sa convivialité, ses commerces de proximité, ses transports en commun (bus, métro...) et ses écoles...
Cette maison entièrement rénovée, séduit par ses prestations soignées, son calme absolu et sa luminosité exceptionnelle grâce à une exposition plein Sud.
Au rez-de-chaussée
- Vous découvrirez un grand espace de vie traversant d'environ 65 m² avec séjour, cuisine ouverte aménagée, le tout donnant d'un côté sur un patio et de l'autre sur une piscine en béton carrelée (11X3m) permettant de profiter au maximum des extérieurs.
- Une chambre avec salle d'eau, toilette
- Un WC indépendant.
- Un garage pour deux véhicules
Au 1er étage vous trouverez 2 chambres, 1 salle d'eau avec toilette, une mezzanine.
Un bien rare sur le secteur, où l'authenticité du quartier rencontre le confort moderne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr Date de réalisation du diagnostic : 25/02/2025 - B 87kWh/m²/an et A 2 kg co²/m²/an Mandat T 257 Les honoraires sont à la charge du vendeur.

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Consommation d'énergie

Consommation 87 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/02/2025.

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