Vente maison 699 000 €

122 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Marseille 11ème (13011)

THE ACCATES - Villa T5 de 130m2 (avec dépendance) - Terrain 630m2 + Piscine - 13011 LLINARES Immobilier vous propose : THE ACCATES, une villa T5 récente de 130m², parfaite pour accueillir une grande famille ou pour aménager un appartement indépendant T2. Elle est située dans un environnement calme, à proximité immédiate des commerces, des écoles maternelles, collèges et lycée... Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon lumineux équipé d'un poêle à bois et une grande salle à manger ouverte sur une cuisine équipée, offrant un espace convivial pour vos repas en famille. Une buanderie spacieuse, pouvant être transformée en cuisine supplémentaire complète cet espace. Ce niveau propose une chambre avec placard, une salle de bain et un wc indépendant. Toutes ces pièces donnent sur une vaste terrasse qui surplombe une magnifique piscine. À l'étage, trois chambres confortables se partagent la salle d'eau moderne, équipée d'une douche à l'italienne et un second wc indépendant. La maison est dotée d'un garage et d'un auvent. Entièrement climatisée elle vous garantit un confort optimal tout au long de l'année. L'extérieur, bien aménagé, est idéal pour profiter de moments de détente en famille ou entre amis.
Contact Danielle Llinares : 06 24 25 20 24
Attestation collaborateur : CPI13102021000000044 /RCP AT069843
- Bien non soumis au régime de la copropriété
- Taxe foncière : 3629euros/an
- Honoraires inclus de 4% à la charge du vendeur
- Classe énergie C et classe climat A
- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1170euros et 1660euros
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Villa à vendre T5 de 130m2 - Terrain 630m2 - Piscine - 13011 Accates Marseille

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Consommation d'énergie

Consommation 131 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/12/2024.

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LLINARES IMMOBILIER

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