Vente maison 690 000 €

122 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Marseille 11ème (13011)

ORPI vous propose en exclusivité cette maison de 122m² entièrement rénovée au calme, avec jardin et vue imprenable sur Le Vallon de la Micouline.
Vous serez charmé par son environnement verdoyant, véritable havre de paix, idéal pour se ressourcer au quotidien.
La maison se compose d'un vaste séjour avec cuisine ouverte de 52m2, baigné de lumière et ouvrant sur une grande terrasse offrant une vue dégagée sur la nature.
Côté nuit, vous trouverez deux chambres, toutes deux avec accès direct à la terrasse, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant.
Au niveau inférieur, un grand espace de vie modulable selon vos besoins (salle de jeux, bureau, chambre supplémentaire, etc.), donnant également sur la terrasse principale avec piscine.
Les prestations incluent : climatisation réversible, double vitrage PVC, installation électrique aux normes, fosse septique conforme..
Le stationnement est aisé grâce à un vaste espace pouvant accueillir plus de 7 véhicules, avec deux portails facilitant les manœuvres.
Cordialement
Référence agence : 946

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Consommation d'énergie

Consommation 139 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/05/2025.

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