Vente maison 488 800 €

122,7 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Marseillan (34340)

Inter-Med-Immo34 vous propose à la vente une Villa individuelle de Style Provençal sur la commune de Marseillan village (34340), à deux pas de l'étang de Thau Située au calme, au fond d'une impasse, cette villa non mitoyenne de 4 pièces allie espace et potentiel. À seulement quelques minutes à pied des berges de l'étang de Thau, elle offre un cadre de vie privilégié entre nature et commodités. Caractéristiques principales : Grande pièce de vie de plus de 60 m², avec volumes généreux et charpente traditionnelle apparente, une chambre de plain-pied avec salle d'eau privative, deux chambres supplémentaires à l'étage. Garage attenant, belle terrasse ensoleillée, petite piscine bois hors-sol pour profiter des beaux jours Points forts : Emplacement calme et recherché, maison lumineuse et fonctionnelle, beaux volumes à exploiter À noter : Des travaux de modernisation sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette maison. Marseillan, 34340 - Un charmant village méditerranéen entre mer, étang et vignobles. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC. Inter-Med-Immo34 agence du Cap d'Agde - Plus d'informations sur (réf. 3458245481)

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Consommation d'énergie

Consommation 248 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/03/2025.

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