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Vente maison 345 000 €
122 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Marcq-en-Baroeul (59700)
122 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Marcq-en-Baroeul (59700)
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- 2 828 €/m²
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage au gaz (cheminée)
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Cédric FOURNIE, conseiller OPTIMHOME, vous propose cette maison familiale 6 pièces d'une surface de 134 m² au sol (123 m² loi Carrez), idéalement située dans le secteur très prisé de Clémenceau à Marcq-en-Barœul.
Au rez-de-chaussée vous trouverez une entrée spacieuse de 12m², qui dessert un salon de 18 m² équipé d'une cheminée et d'un séjour de 13m². Possibilité de faire un bel ensemble spacieux.
Dans la continuité du salon, se trouve une véranda lumineuse de 10 m² donnant sur la cuisine équipée et sur le jardin de 36m², sans vis-à-vis immédiat. Un WC complète ce niveau.
Au 1er étage, trois chambres (dont 2 d'environ 14 m²) et une chambre de 9 m² et une salle de bain avec WC.
Au 2e étage : une vaste pièce de 24m² au sol, mansardée, pouvant aisément devenir une très belle suite parentale ainsi que deux 2 espaces de rangement (23 m² au sol).
Chauffage individuel au gaz.
Travaux d'aménagement à prévoir pour révéler tout le potentiel
Une place de stationnement est disponible devant la maison.
Ce quartier dynamique est très apprécié pour :
• sa proximité avec ses nombreuses écoles, dont l'école internationale,
• ses infrastructures sportives (stade, hippodrome, rugby, football),
• ses nombreux commerces de proximité,
• ses balades agréables le long du canal à 5 minutes à pied,
• la proximité des transports en commun (bus et tramway),
• ainsi que l'accès rapide au périphérique.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,99% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Cedric FOURNIE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°945 255 008 Greffe de LILLE) 06 85 94 00 24 (réf. 593766 )
Publiée le 05/10/2025 -
maj le 24/11/2025 -
Réf. agence : 830031779010 - Réf Superimmo : ANVXZLR8T
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Prix de vente : 345 000 €  | Prix au m² : 2 828 € / m² |
| Taxe foncière : 1 400 € |
10 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 335 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 122 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 162 m² |
| 3 niveaux | Orientation : Nord, Nord-Est, Est |
| Vue dégagée | Année de construction : 1939 |
| Chauffage au gaz (cheminée) | Cuisine aménagée, équipée |
| Séjour de 13 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | Jardin privatif |
| Cheminée | Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  38 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 006 € / an
Maximum :
2 714 € / an
Diagnostics réalisés le 27/03/2025.
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