Vente maison 165 000 €

122 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Malvalette (43210)

Située dans un cadre paisible et recherché de Malvalette, cette maison de 122 m² habitables séduit par son fort potentiel d'aménagement, ses combles aménageables et son vaste terrain constructible d'environ 1 147 m², idéal pour agrandir ou créer un espace extérieur agréable.
La maison se compose d'un grand hall d'entré, d'un salon salle à manger lumineux, d'une cuisine séparée, 4 grandes chambres et d'un sous-sol complet avec garage et possibilité d'aménager une cuisine d'été.Les combles sont aménageables, offrant un beau potentiel d'agrandissement.
Les fenêtres sont en double vitrage PVC.Le chauffage est individuel au fioul et d'un poêle à bois.
Fort potentiel pour résidence principale ou projet de rénovation
Idéale pour une famille ou un investisseur cherchant un bien à personnaliser.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4255.00 € et 4920.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller MESITYS : Aliriza KARA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 980152946

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Consommation d'énergie

Consommation 395 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	82 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/11/2024.

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