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21
Vente maison 228 000 €
122 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Lunéville (54300)
122 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Lunéville (54300)
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- 1 869 €/m²
- Exclusivité
- Cuisine équipée
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Commune de Lunéville, dans un quartier résidentiel calme dans une impasse, à deux pas de la gare et du centre-ville. Écoles et arrêt de bus et a proximité de Saint Pierre FOURRIER.
OPTIMHOME et votre conseiller Jean-Pierre PIERRON vous proposent en exclusivité ce pavillon indépendant, parfaitement entretenu, édifié sur un terrain clos et arboré de 570 m², profitant d'une belle exposition et d'une luminosité généreuse.
Caractéristiques principales
Type de bien : Pavillon indépendant sur sous-sol complet
Surface habitable : 122 m²
Terrain : 570 m² clos et arboré. Piscinable.
Distribution des espaces
Sous-sol complet (90 m²) :
Garage 2 vl
Buanderie, chaufferie et cave
Cuisine d'été, chambre d'appoint
Toilettes et pièce prévue pour une future salle d'eau
Rez-de-chaussée surélevé :
Entrée spacieuse
Salon/séjour lumineux ouvert sur une cuisine dinatoire moderne et entièrement équipée récente.
3 chambres confortables
Salle d'eau récente avec douche à l'italienne
WC indépendants suspendu.
Prestations et confort
Menuiseries double vitrage avec volets roulants électriques
Chauffage central gaz de ville avec chaudière à condensation
Électricité entièrement refaite en 2024 par un professionnel (tableau, prises, mise à la terre)
Informations pratiques. Classification énergétique D/D. Bonne exposition.
Taxe foncière : 1 200 € Ce pavillon combine confort, fonctionnalité et cadre paisible. Rare sur le marché, il représente une belle opportunité pour une famille à la recherche d'un bien soigné et immédiatement habitable.
Contactez dès maintenant Jean-Pierre PIERRON, agent mandataire OPTIMHOME, pour organiser une visite et découvrir ce bien unique ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Jean-Pierre PIERRON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°333 367 860 Greffe de NANCY) 06 17 19 37 58 (réf. 593674 )
Publiée le 02/10/2025 -
maj le 19/10/2025 -
Réf. agence : 830031454976 - Réf Superimmo : ANVXZL056
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| Prix de vente : 228 000 € | Prix au m² : 1 869 € / m² |
| Taxe foncière : 1 200 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 122 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 570 m² |
| 2 niveaux | 1 cave |
| Chauffage au gaz | Cuisine équipée |
| Séjour de 32 m² | 2 wc |
| 3 chambres au rez-de-chaussée | Sous-sol |
| Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  34 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 190 € / an
Maximum :
3 020 € / an
Diagnostics réalisés le 04/10/2023.
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