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Vente maison 695 000 €
122 m²
8 pièces 8 p
4 chambres 4 ch
Louveciennes (78430)

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  • 5 697 €/m²
  • 1 terrasse
  • 2 Parkings
  • Cuisine équipée
  • Chauffage au gaz
Agence des Trois Grilles

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Description

Une maison individuelle pleine de potentiel à rénover.
Nichée à l'arrière d'un terrain de 328 m² cette maison est idéale pour apprécier le calme de son environnement et son ensoleillement. Sa vaste terrasse de 60 m² est orientée au Sud. Les 157 m² à rénover, laisseront libre court à votre imagination pour sublimer ses grands espaces.
Actuellement elle dispose de d'un salon avec cheminée, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte au rez de chaussée. À l'étage, vous trouverez les chambres, dont la suite parentale avec sa salle de bains privative. Le grenier, avec son potentiel de conversion, pourrait devenir un espace de jeu pour les enfants, un bureau ou même une chambre supplémentaire.
Située dans un quartier résidentiel elle est proche de toutes les commodités. À seulement 5 minutes à pieds, vous trouverez deux groupes scolaires et des commerces. En 10 minutes vous rejoindrez la gare SNFC (ligne L).
Ne manquez pas l'opportunité de transformer cette maison et d'en faire un joli petit cocon pour votre famille.
Honoraires inclus de 2.21% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 680 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2203.00 et 2982.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 13/07/2025 - maj le 15/07/2025 - Réf. agence : VM625-LEGOVIC - Réf Superimmo : ANVXZ29OV
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Caractérisques
Prix de vente : 695 000 €Prix au m² : 5 697 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,21% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

122 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 328 m²Travaux à prevoir
Orientation : Nord / SudVue dégagée
2 Parkings1 terrasse
Chauffage au gazCuisine équipée
1 salle d'eau - 1 salle de bainWc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
287 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
63 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 203 € / an
Maximum : 2 982 € / an

Diagnostics réalisés le 27/02/2024.

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AGENCE DES TROIS GRILLES

Siren : 484455027 - N° de carte professionnelle : CPI 7801 2018 000 023 670
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