Vente maison 434 000 €

122 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Lormont (33310)

iad France - Sophie Epron vous propose: À 30 minutes de Bordeaux, quartier résidentiel prisé , venez découvrir cette belle maison, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité et parfaitement entretenue.
Environnement idéal :
Au CALME et proche des commerces, de l'école verte , ainsi que des principaux axes routiers et des lignes de bus.
Ses atouts :
Maison fonctionnelle , lumineuse, sans travaux , secteur recherché
De plain-pied, sauf une chambre, et de beaux volumes.
Garage + stationnement + carport + Borne électrique + panneaux solaires
Elle se compose de :
Une entrée ,
Une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec double exposition,
Une cuisine contemporaine indépendante, aménagée et entièrement équipée,
Un cellier/buanderie attenant donnant également accès au garage,
Un couloir distribuant trois chambres, dont une à l’étage,
Un espace bureau,
Une salle de bain, une salle d’eau et un WC séparé.
Un extérieur agréable et sans vis-à-vis agrémenté d’une véranda , 2 terrasses et d’un abri de jardin.
Un Garage et 1 carport
Maison équipée de panneaux solaires, confort énergétique et des économies appréciables au quotidien. + borne électrique
Coup de coeur assuré pour une charmante maison de qualité
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Epron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 848380366, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 201 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/10/2025.

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SOPHIE EPRON - IAD

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