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9
Vente maison 342 500 €
122 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Locmaria-Grand-Champ (56390)
122 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Locmaria-Grand-Champ (56390)
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- 2 807 €/m²
- 2 garages - 2 parkings
- Cuisine séparée
- Chauffage électrique (au sol)
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
LOCMARIA GRAND CHAMP: À de 10 minutes de l'entrée de Vannes, cette maison familiale T6 de plus de 120 m², lumineuse et orientée plein sud, offre de beaux volumes et une vraie vie de plain-pied.
Au rez-de-chaussée, une entrée avec placard dessert une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant et une grande pièce de vie avec cuisine semi-ouverte et poêle à bois, ouverte sur la terrasse sud.
À l'étage, mezzanine aménagée en bureau, trois chambres, une salle d'eau et un second WC.
Un garage avec grenier, un second garage attenant et un vaste abri de jardin complètent l'ensemble.
Située dans un secteur campagne et non isolée, cette maison est idéale pour une vie de famille confortable à deux pas de VANNES.
Terrain clos, portail et portes garages électriques, belle espace général.
Plus d'informations Nicolas LEROUX
Honoraires de 3.79 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (330 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nicolas LEROUX inscrit au RSAC de VANNES n° 352 630 131
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 22/05/2025 -
maj le 20/11/2025 -
Réf. agence : 205905NL - Réf Superimmo : ANVXYKY6I
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Prix de vente : 342 500 €  | Prix au m² : 2 807 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 12 500% TTC - 12 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 122 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 023 m² | Orientation : Sud |
| 2 garages - 2 parkings | Année de construction : 2001 |
| Terrain viabilisé | Chauffage électrique (au sol) |
| Cuisine séparée | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| Wc séparé - 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 440 € / an
Maximum :
2 000 € / an
Diagnostics réalisés le 15/06/2024.
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Siren : 351630131 - N° de carte professionnelle : non
06 88 99 83 29
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