Vente maison 234 500 €

122,65 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Ligné (44850)

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1 912 €/m²
1 terrasse
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel électrique

HOMMI

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Description

L'agence HOMMI vous propose cette charmante maison de ville idéalement située au coeur du bourg de Ligné, à deux pas de toutes les commodités.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un bel espace de vie comprenant un salon/séjour, une cuisine aménagée et équipée ouvrant sur un agréable jardin clos, sans vis-à-vis, offrant un cadre intime et préservé. Une salle de bains avec WC complète ce niveau.
À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, dont une avec dressing, d'un bureau ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Le second étage accueille une vaste chambre supplémentaire. Cette maison saura vous séduire par son emplacement privilégié, son agencement optimisé et son atmosphère chaleureuse.
Pour tout renseignement contactez Elodie RENAULT (EI) au 06 83 22 76 20, agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 842 652 836.
Honoraires inclus de 4.22% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 225 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1330.00 et 1850.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller HOMMI : Elodie RENAULT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 842 652 836.
RCP AACI/10861/13496

Publiée le 17/07/2025 - maj le 24/09/2025 - Réf. agence : 1224-HOMMI44 - Réf Superimmo : ANVXZ2YD1

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Caractérisques

Prix de vente : 234 500 €	Prix au m² : 1 912 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,22% TTC - 9 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

122,65 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 222 m²	Orientation : Nord / Sud
1 terrasse	Chauffage individuel électrique
Cuisine ouverte, équipée	2 salles d'eau
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

168 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 330 € / an

Maximum : 1 850 € / an

Diagnostics réalisés le 12/03/2023.

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Siren : 915053938 - N° de carte professionnelle : CPI 4401 2022 000 000 049