Vente maison 213 000 €

122 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Les Hauts-d'Anjou (49330)

A VENDRE dans votre agence de proximité L'ADRESSE : Située entre Brissarthe et Chemiré, dans un environnement verdoyant et à proximité de la Sarthe, cette maison de 122 m² habitables vous séduira par ses beaux volumes et son terrain clos de plus de 1 350 m². Elle dispose d'une spacieuse pièce de vie d'environ 70 m², très lumineuse, comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte offrant un espace chaleureux et convivial, une réelle pièce de vie. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une chambre, un bureau (possibilité de créer une buanderie ou chambre d'appoint), ainsi qu'une salle d'eau avec WC. A l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires et une pièce d'eau actuellement utilisée comme buanderie, laissant des possibilités d'aménagement. A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos, d'un cadre paisible et d'un garage non attenant d'environ 20 m², pratique pour le rangement ou le stationnement. Cette maison allie confort, espace et tranquillité, le tout dans un secteur recherché pour sa qualité de vie. Une belle opportunité à découvrir sans attendre ! REF : 36507 DPE : D (220) // GES : B (7) Honoraires à charge acquéreur (6.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Consommation d'énergie

Consommation 220 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/11/2025.

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