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Description

Située au coeur de la Vallée du Mars, venez découvrir cette grande maison de 122m2 bâtie en pierre et couverte en lauzes et ardoises.
Elle propose de rez-de-chaussée une pièce de vie de 30m2 avec cantou et coin cuisine, une salle d'eau, et une grande chambre de 22m2.
L'étage se compose de deux autres chambres de 24 et 29m2.
Enfin, vous bénéficiez d'un grenier aménageable dont les ouvertures sont déjà créées.
Vous ne serez pas déçu par l'extérieur, cette bâtisse bénéficie d'un emplacement de choix grâce à sa vue dégagée sur la vallée du Mars et ne bénéficie d'aucun vis-à-vis.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4400.00 € et 5990.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller L'IMMOBILIER DES VOLCANS : Florent Liadouze
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 892896523

Publiée le 24/09/2025 - maj le 24/10/2025 - Réf. agence : VM1248-MARONNE - Réf Superimmo : ANVXZIRLF
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Caractérisques
Prix de vente : 144 500 €Prix au m² : 1 184 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

122 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 713 m²Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Vue dégagée1 Parking
CaveAnnée de construction : 1898
Chauffage individuelSéjour de 30 m²
1 salle d'eau1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
425 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
13 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 4 400 € / an
Maximum : 5 990 € / an

Diagnostics réalisés le 17/09/2025.

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