Vente maison 91 750 €

122 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Le Haut Soultzbach (68780)

À vendre en viager occupé (rente mensuelle de 357€), cette charmante maison de 1983, parfaitement entretenue, vous séduira par son cadre verdoyant et paisible, en pleine campagne. Offrant 122 m² habitables répartis sur deux niveaux, elle conviendra aussi bien à une famille qu'aux amateurs de beaux volumes et de tranquillité.
Exposée plein sud, la maison est baignée de lumière grâce à ses ouvertures en bois. Vous profiterez d'un vaste séjour et d'une cuisine indépendante ouvrant sur une grande terrasse idéale pour vos repas en extérieur ou vos moments de détente au soleil. Le jardin clos de 800 m² offre un bel espace arboré, propice aux jeux d'enfants, aux animaux ou au jardinage.
Elle se compose de quatre pièces spacieuses, d'un grenier et d'un sous-sol, parfaits pour le rangement ou pour aménager un espace supplémentaire selon vos besoins.
Côté stationnement, rien ne manque : un garage au sous-sol, un second garage indépendant avec mezzanine (parfait pour un atelier ou un espace de stockage), et plusieurs places de parking devant la maison.
Le chauffage individuel au fioul assure un confort optimal, avec une consommation annuelle réelle entre 1 000€ et 2 000€, factures à l'appui. Un chauffe-eau électrique tout neuf vient d'être installé, ce qui permettra une réduction de la consommation de fioul.
La maison est équipée de fenêtres double vitrage, garantissant une bonne isolation thermique et phonique. L'agencement sur deux niveaux lui confère un cachet particulier, avec un vrai charme de l'ancien allié au confort moderne.
Localisation idéale :
Arrêts de bus à 5 minutes à pied
Restaurants à 5 minutes en voiture
Crèche, écoles maternelles, élémentaires et collège à 10 minutes
Supermarchés, médecins généralistes et commodités à 10 minutes également
Plusieurs hôpitaux à proximité
Bouquet 91 750 €. Honoraires inclus de 7.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 70 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3169.00 € et 4287.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller BRING'S-Réseau et agence immobilière Paris : Véronique BUNNER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 423422146
RCP ACI23893

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Consommation d'énergie

Consommation 275 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	51 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/08/2025.

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