Vente maison 325 400 €

122,57 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Le Champ-Saint-Père (85540)

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2 655 €/m²

METEO IMMOBILIER

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Description

Votre Conseiller Météo Immobilier vous propose sur la comme de Champs St Père, à moins de 15 minutes de la Tranche sur Mer et 20 miutes de Luçon et de la Roche sur Yon, cette maison spacieuse de 122.5m² de référence habitable vous offre sur une surface totale de 270m² de volumes généreux avec une belle distribution des espaces, idéale pour une famille en quête de confort et de bien-être. Au rez-de-chaussée (122 m² habitable) : Un grand hall d'entrée s'ouvrant d'un côté sur un lumineux salon/séjour, un coin cuisine aménagée et équipé, et de l'autre sur trois belles chambres, un bureau poouvant servir de petite chambre d'appoint , une grande salle d'eau, WC. Au sous-sol : Une buanderie, une cave, un atelier, une grande pièce avec point d'eau aménagée en cuisine d'été, avec un coin chambre et coin salle à manger. Extérieur : Une belle véranda de 25 m² pour profiter des espaces extérieurs attenante sur le salon/séjour. Une piscine hors sol équipée d'une pompe à chaleur, idéale pour se détendre en toute saison Le tout sur une parcelle de 2850 m², offrant de nombreux aménagements extérieurs et un cadre de vie agréable. De nombreux services sont à proximité : deux écoles (privée et publique), boulangerie, supérette, pharmacie, coiffeur... Contactez votre Conseiller Météo Immobilier au 02.51.21.81.85. Mélissa MEUNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 533 883 823 - .

Publiée le 25/07/2025 - maj le 29/07/2025 - Réf. agence : 5121 - Réf Superimmo : ANVXZ4XF0

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Caractérisques

Prix de vente : 325 400 €	Prix au m² : 2 655 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

122,57 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 2 850 m²	Plain-pied
Orientation : Est / Ouest	Année de construction : 1976
1 salle d'eau	1 wc
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

197 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

35 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 22/07/2025.

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