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Vente maison 148 000 €
122 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Laventie (62840)

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  • 1 213 €/m²
  • 2 Parkings
  • Chauffage au fuel
L'agence des copains

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Description

LAVENTIE - HYPER CENTRE
Nouveauté chez L'Agence des Copains ! Venez découvrir cette charmante maison de ville idéalement située, à deux pas des commerces, des écoles et de toutes les commodités.
Avec 122 m² habitables sur une parcelle de 211 m², elle offre de beaux volumes et un beau potentiel pour remettre au goût du jour.
Au rez-de-chaussée :
Hall d'entrée
Salon / Séjour lumineux : 35 m²
Cuisine ouverte : 18 m²
Véranda : plus de 13m²
Chambre : 13,5 m²
Salle de bain
WC indépendant
Au 1er étage :
2 grandes chambres de plus de 19 et 14 m²
1 salle de bain avec WC
Au 2ème étage :
50 m² de comble à aménager
À l'extérieur :
Jardin clos
Prestations techniques :
Menuiseries PVC, double vitrage et bois, simple vitrage
Volets roulants électriques au RDC
Chauffage au fuel
Taxe foncière : 940 €
Les petits plus :
- Une cave sous voûte
- Une servitude accessible par la route
- Idéale pour une famille ou un premier achat avec potentiel
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite !
À bientôt avec L'Agence des Copains
Honoraires inclus de 5.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2570.00 et 3478.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller L'agence des copains : Béatrice Verstraet
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 93824293000015
RCP En cours

Publiée le 26/07/2025 - maj le 29/10/2025 - Réf. agence : 182-AGENCEDESCOPAINS - Réf Superimmo : ANVXZ55NR
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Caractérisques
Prix de vente : 148 000 €Prix au m² : 1 213 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,71% TTC - 8 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

122 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 211 m²Travaux à prevoir
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest2 Parkings
CaveAnnée de construction : 1920
Chauffage au fuelSéjour de 50 m²
2 salles de bainWc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
275 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
73 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 570 € / an
Maximum : 3 478 € / an

Diagnostics réalisés le 22/04/2024.

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