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Vente maison 329 980 €
122 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Landéda (29870)
122 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Landéda (29870)
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- 2 705 €/m²
- Exclusivité
- 1 garage - 5 parkings
- Chauffage au fuel
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A VENDRE - MAISON - 4 CHAMBRES - VUE MER AGREABLE - SOUS-SOL COMPLET - DALLE BETON - TRES BEAUX VOLUMES - PROCHE COMMODITES ET MER
*** LANDEDA-PROCHE PLAGE ET DUNES SAINTE MARGUERITE*** Actifs ou retraités à la recherche de votre Home Sweet Home ? Génial ! Cette charmante maison des années 70, située à 2 pas du bourg et des plus belles plages de Landéda, saura vous séduire par ses beaux volumes, sa vue mer, non pleine mais toutefois très agréable des pièces de vie et des chambres, et son environnement verdoyant.
Le salon-séjour d'environ 27 m² est généreux et traversant. La cuisine à moderniser est grande et lumineuse. Après décloisonnement cet espace, dotée d'une petite vue mer très appréciable, pourrait offrir un espace de vie triple d'environ 42 m² avec possibilité d'un accès direct à une terrasse sur pilotis puis au jardin. La chambre est spacieuse. La salle d'eau à rénover est fonctionnelle. Les WC sont séparés. A l'étage, les 2 chambres sont de belle taille. Le coin atelier d'artiste, d'environ 12 m², peut-être aisément transformé en une quatrième chambre. Après quelques travaux, le grenier actuel pourrait donner place à une seconde salle d'eau avec WC. Le sous-sol complet comprend un grand garage et deux pièces spacieuses. Ces dernières peuvent être aménagées en un espace spa ou salle de sport et en une spacieuse buanderie très pratique. Les services (commerces, écoles, administrations, transports) sont à proximité immédiate. Stationnement camping-car/bateau/zodiac possible. L'exposition est idéale pour une luminosité permanente. Il convient de prévoir un budget travaux. Plage Ar Vrenning à 800 m. Plage et dunes Sainte-Marguerite à 1.5 km. Dalle béton - Non mitoyen - Nombreux rangements. DPE : E. Surfaces : habitable : 99 m² - utile : 238 m² - pondérée : 117 m².
Honoraires de 4.76 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (315 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Laetitia OTTINGER inscrite au RSAC de BREST n° 449 838 572
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 03/12/2025 -
Réf. agence : 212791LO - Réf Superimmo : ANVX1003VE
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| Prix de vente : 329 980 € | Prix au m² : 2 705 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 14 980% TTC - 14 980 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 122 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 586 m² | Travaux à prevoir |
| 1 garage - 5 parkings | Année de construction : 1975 |
| Chauffage au fuel | 1 salle d'eau |
| Wc séparé |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  68 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 670 € / an
Maximum :
2 300 € / an
Diagnostics réalisés le 22/03/2024.
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