Vente maison 381 672 €

122 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Landaul (56690)

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3 128 €/m²
Exclusivité

Groupe Immobilier Parki

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Description

Située proche des côtes, d'Auray et sur le bourg, cette propriété arborée de plus de 2 000m² ouvre ses portes sur un véritable nid douillet . Sa vie de plain pied et la chaleur des lieux vous feront apprécier son salon cosy et l'espace repas, avec cuisine ouverte aménagée équipée, plein de lumière et vue sur le jardin. Toujours en rez-de-chaussée se trouvent une salle d'eau avec WC, une chambre spacieuse et une buanderie. L'étage offre une mezzanine à investir à votre bon plaisir, ainsi que trois chambres et une grande salle d'eau avec wc. Le tout avec un garage spacieux, un chauffage par pompe à chaleur et avec la douceur d'un poêle à bois pour vous chauffer. (6.02 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 03/10/2025 - maj le 25/11/2025 - Réf. agence : 8816 - Réf Superimmo : ANVXZL77F

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Caractérisques

Prix de vente : 381 672 €	Prix au m² : 3 128 € / m²
Taxe foncière : 1 000 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,02% TTC - 21 672 € TTC inclus dans le prix de vente.

122 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 449 m²	Année de construction : 1988
Assainissement : tout à l'égout	2 salles d'eau
2 wc	Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

194 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 650 € / an

Maximum : 2 290 € / an

Diagnostics réalisés le 13/05/2025.

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