Vente maison 448 000 €

122 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

La Turballe (44420)

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3 672 €/m²
Cuisine de 10 m²
Chauffage individuel au gaz (cheminée)

THE DOOR MAN - The Door Man

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Description

Maison individuelle de 2001, dans une impasse calme et arborée, à proximité immédiate du centre bourg et des plages de La Turballe.
Cette maison est composée au rez-de-chaussée d'un séjour, cuisine indépendante, chambre, salle d'eau et WC séparé. Entrée vers garage. A l'étage, combles aménagés avec 4 chambres, salle de bains et WC séparés, grenier aménagé (24m2 utile) et isolé avec de nombreuses possibilités.
Le tout sur une parcelle arborée de 521m2, entièrement clôturé, portail et garage avec porte motorisée. Honoraires charge vendeur.
DPE : D.
Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini : 1790 € - montant maxi : 2490 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BERNET-ROLLANDE Jean, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN SASU.

Publiée le 28/08/2025 - maj le 13/11/2025 - Réf. agence : 8754 - Réf Superimmo : ANVXZCKRN

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Caractérisques

Prix de vente : 448 000 €	Prix au m² : 3 672 € / m²
Taxe foncière : 1 286 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	122 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 521 m²
Année de construction : 2001	Assainissement : tout à l'égout
Chauffage individuel au gaz (cheminée)	Cuisine de 10 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

184 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

28 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 790 € / an

Maximum : 2 490 € / an

Diagnostics réalisés le 11/11/2024.

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Siren : 828180430 - N° de carte professionnelle : CPI 9201 2017 000 018 666