Vente maison 431 000 €

122,55 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

La Plaine-sur-Mer (44770)

EN VENTE A L'AGENCE DU LITTORAL (Centre de La Plaine-sur-Mer) Maison récente Lumineuse RT 2012 Proche centre et services A proximité immédiate du centre et des commerces, découvrez cette maison de 2017, située dans un lotissement calme et très apprécié. Confortable, lumineuse et parfaitement agencée, elle offre une vie agréable en bord de mer. Au rez-de-chaussée : Entrée ouvrant sur une pièce de vie spacieuse de 47 m², traversante, triple exposition, une cuisine aménagée et équipée (plaque induction, hotte, four, lave-vaisselle), une suite parentale avec salle d'eau privative, WC indépendant A l'étage : un palier desservant 3 grandes chambres d'environ 13,50 m² chacune Salle de bain complète : double vasque, douche et baignoire, WC indépendant Lingerie de 6 m² A l'extérieur : Terrasse carrelée, Jardin clos et fleuri avec cabanon Stationnement privé sur enrobé Caractéristiques techniques : Construction RT 2012 Chauffage : poêle à granulés + radiateurs à inertie + ballon thermodynamique DPE : Classe B GES : Classe A Charges de lotissement : 150 euros/an (entretien des espaces verts, éclairage de rue) Lumineuse et fonctionnelle Quartier recherché proche centre Maison récente avec excellentes performances énergétiques Pour plus d'informations ou pour organiser une visite : Catherine Mer Référente locale, Agence du Littoral La Plaine-sur-Mer Tél. : 02 40 21 69 55 / 06 24 64 51 80 (3.86 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Catherine MER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

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Consommation d'énergie

Consommation 77 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/05/2025.

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