Vente maison 599 000 €

122 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

La Crau (83260)

LA CRAU, secteur recherché Les Martins/Maravals, villa non mitoyenne T5 d'environ 122m2, élevée d'un étage partiel sur rez-de-chaussée, avec garage, sur une parcelle d'environ 1589m2, hors lotissement.
Agréablement agencée, une entrée avec WC permet de lier un pôle jour et un pôle nuit. Le 1er se compose d'une cuisine aménagée et équipée adossée au salon/séjour ave cheminée, une véranda.
Pour la partie nuit, 3 chambres (environ 10.40m2, 11.80m2, 12.10m2), une SDB, une buanderie et un WC.
Idéale pour un peu d'intimité pour les parents ou un ado, à l'étage, une chambre avec placard, SDE et WC, terrasse solarium d'environ 12m2.
Garage + cellier.
Côté extérieur, vous pofiterez d'un très grand jardin plat, au calme d'une impasse, piscinable.
Nombreuses places de stationnement extérieures sur la propriété disposant de 2 portails.
Une remise au goût du jour saura rendre cette villa quasiment de plain-pied et exposée SUD très confortable à vivre au quotidien.
Secteur calme, résidentiel, à 5 minutes en voiture des commerces et écoles. Transport scolaire à proximité.
Tout à l'égout, eau de ville + Canal de Provence.
Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 181 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/03/2025.

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