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Description

Idéalement située à 5 minutes de l'autoroute et à 10 minutes de Brive la Gaillarde, dans un cadre agréable, cette maison à étage de 122 m² vous offre un grand confort. Elle se compose de :
- 4 chambres lumineuses
- 1 salle d'eau et 1 salle de bain
-1 Pièce de vie de 28 m² avec insert, parfait pour vos moments de détente
-1 cuisine séparée pour vous permettre de cuisiner en toute tranquillité
La maison est équipée d'un système de chauffage performant avec une pompe à chaleur air/eau, ainsi que du double vitrage, garantissant une bonne isolation et des économies d'énergie.
L'électricité a été récemment rénovée, assurant la sécurité et le confort de votre habitat.
Implantée sur un terrain clos de 1380 m², vous bénéficierez d'un espace extérieur agréable.
Un garage de 25 m² vient compléter cette offre, offrant de l'espace pour votre véhicule ou du rangement supplémentaire.
Possibilité d'acquérir le terrain attenant.
Contactez-moi pour plus de renseignements ou pour planifier une visite de cette belle maison.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°913 760 195 - Greffe de BRIVE LA GAILLARDE) Arnaud VERGEADE Entrepreneur Individuel 06 23 67 67 11 - Réf.894908

Publiée le 05/03/2025 - maj le 03/09/2025 - Réf. agence : 340936183058 - Réf Superimmo : ANVXY0GF2
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Caractérisques
Prix de vente : 202 000 €Prix au m² : 1 656 € / m²
Taxe foncière : 850 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement122 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 380 m²
2 niveauxOrientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Vue sur jardinParking extérieur
Année de construction : 1980Chauffage: pompe à chaleur
Cuisine aménagée, équipéeSéjour de 28 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
2 chambres au rez-de-chausséeEspace vert
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
350 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
25 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 270 € / an
Maximum : 1 770 € / an

Diagnostics réalisés le 27/06/2024.

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