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Vente maison 79 900 €

122 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Inchy-en-Artois (62860)

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655 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Chauffage individuel

Pulp Immobilier

4227 avis

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Description

Maison partiellement rénovée - 122 m² - 4 chambres - Inchy-en-Artois
Située sur l'axe Cambrai-Arras, à seulement 7 minutes de Marquion, cette maison de village offre un beau potentiel d'aménagement, idéal pour une première acquisition ou un projet d'investissement.
Description du bien
Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine de 20 m², d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'une véranda/buanderie donnant sur la cour et les dépendances.
Au premier étage, vous trouverez deux grandes chambres rénovées de 15 m² et 19 m².
Le deuxième étage propose deux pièces supplémentaires prêtes à être aménagées.
Extérieurs
Le bien dispose d'une cour, de dépendances, d'un garage avec accès par l'arrière, ainsi que d'un jardin non attenant.
Une cave complète l'ensemble.
Atouts & potentiel
Surface habitable actuelle d'environ 90 m²
Possibilité d'aménager jusqu'à 122 m²
Quatre chambres potentielles
Dépendances exploitables
Potentiel de valorisation après rénovation
Toiture et charpente ok
Environnement
Inchy-en-Artois offre un cadre de vie calme, avec commerces de proximité, école, espaces verts et accès rapide aux principaux axes. La gare de Cambrai et d'Arras se situe à environ 20 et 25 minutes.
Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER.
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Publiée le 07/11/2025 - maj le 15/11/2025 - Réf. agence : siege16967 - Réf Superimmo : ANVXZUAHQ

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Caractérisques

Prix de vente : 79 900 €	Prix au m² : 655 € / m²

8 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 71 900 €. Barème d’honoraires : voir le barème

122 m² - 6 pièces - 4 chambres	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Garage	1 cave
Terrasse	Année de construction : 1930
Assainissement : tout à l'égout	Chauffage individuel
Séjour de 20 m²	1 salle d'eau
1 wc	Jardin privatif

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

340 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

34 kgeqCO2/m²/an

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