Vente maison 210 000 €

122 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Guénin (56150)

Située dans la charmant bourg de Guénin (56150), cette maison de 132 m² rénovée en 2012 sur un terrain de 536 m² offre un cadre de vie paisible en centre bourg tout en bénéficiant des commodités à pied. Proche des écoles, elle est idéale pour une famille.
À l'extérieur, la maison dispose d'une terrasse et d'un jardin bien entretenus, offrant des espaces extérieurs propices à la détente et aux moments conviviaux en plein air. La façade mêlant enduit et pierre de taille confère du cachet indéniable à cette propriété.
À l'intérieur, on découvre une maison avec de beaux volumes.
Au RDC, une entrée avec buanderie donne accès à une cuisine aménagée et équipée de plus de 15 m2 ouverte sur le séjour.
La pièce de vie de plus de 39 m2 offre un atmosphère cocooning avec son mur en pierre apparente et promet un hiver chaleureux près du poêle à bois de masse.
A l'étage, trois chambres spacieuses et chaleureuses grâce aux poutres apparentes apportant une touche d'authenticité. S'ajoute un toilette, une salle de bain avec baignoire et lavabo.
L'agencement fonctionnel et les aménagements de qualité font de ce bien un lieu de vie confortable et accueillant pour ses futurs occupants.
Des combles de plus de 37m2 au 2ème étage peuvent être aménagées afin d'augmenter la surface habitable pour ceux qu'ils le veulent.
Une visite vaut milles mots ! Alors contacter moi au 06 16 50 63 21 pour convenir d'un rdv.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 210 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice LE CORVIC, Tél. : 06 16 50 63 21, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 922 247 960 - SAFTI – LE CORVIC Fabrice, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 307 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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FABRICE LE CORVIC - SAFTI

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