Vente maison 279 000 €

122 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Gourin (56110)

GOURIN : maison d'habitation reconstruite à neuf en 2025 aux normes RE 2020, comprenant au RDC : pièce principale avec toiture cathédrale (spots intégrés avec variateurs) comprenant : salon / salle à manger / cuisine aménagée et équipée (lave-vaisselle / four / micro-ondes / plaque induction / hotte) avec accès terrasse et jardin, 2 chambres avec placard, salle d'eau et WC## au rez-de-jardin : dégagement, chambre, salle d'eau avec WC, chaufferie, cave et garage.
Jardin attenant arboré. Le tout sur environ 815m².
LES + : maison reconstruite à neuf, jamais habitée, Normes RE 2020, Menuiseries Alu avec isolation renforcée, volets électriques centralisés, VMC hygroréglable, chauffage au sol (au RDC) : pompe à chaleur (Atlantic) AIR/EAU (avec production d'eau chaude), cuisine aménagée et équipée (de chez Cuisine du Poher), salles d'eau de chez CEDEO, matériaux de qualité, tout à l'égout, DPE en B, ...
Honoraires de 3.33 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (270 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Julien ROCABOY inscrit au RSAC de LORIENT n° 484 983 572
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 72 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/09/2025.

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JULIEN ROCABOY - 3G IMMO

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