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Vente maison 98 000 €
122 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Fromental (87250)
122 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Fromental (87250)
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- 803 €/m²
- Cuisine séparée
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Sophie Le Moigne vous propose: Venez découvrir cette ancienne ferme à rénover et redonnez lui le charme qu’elle mérite !
Au cOEur d’un hameau calme et discret à 5minutes de Bessines-sur-Gartempe avec ses commerces et de l’A20 Paris -Limoges, cet ensemble promet une vie douce et paisible à la campagne.
La propriété est composée d’une maison de 122m², d’une grande cour fermée avec deux granges attenantes à la maison et mitoyennes entre elles de 72 et 125m², d’un garage/hangar de 70m², de divers toits à bois, poulailler, appentis de stockage et d’un atelier de 15m². On trouve aussi un puits avec son ancienne pompe en fonte et un petit bassin. L’ensemble sur une parcelle de 1800m² avec jardin et ancien potager.
Vendue avec une parcelle de verger clos de 2000m² à 30m de la maison.
La maison en pierres s’élève sur 3 niveaux. Au rdc une cuisine avec poêle à bois dans la cheminée, un cellier, un salon, une salle à manger, l’ancienne cuisine. A l’étage un vaste hall dessert trois chambres et une salle d’eau avec wc. Le grenier non aménagé pourrait devenir un espace de vie supplémentaire.
D’un point de vue technique :
-Structure- charpente et couverture (en tuiles) en bon état apparent pour la maison et les granges
-Pas d’isolation
-Chauffage par poêle à bois dans la cheminée non tubée et un poêle à fioul
-Eau chaude sanitaire par cumulus 200l de 2020
-Huisseries bois simple vitrage et Volets bois battants
-Assainissement individuel avec fosse toutes eaux à reprendre
-Sols en béton au rdc et Plancher bois aux étages
Pour l’atelier, le garage/hangar, et certains appentis les toitures sont en éverite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 366 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Le Moigne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 921713335, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 06/12/2025 -
Réf. agence : 1904082 - Réf Superimmo : ANVX10191D
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| Prix de vente : 98 000 € | Prix au m² : 803 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 122 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 3 943 m² | Année de construction : 1900 |
| Cuisine séparée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  32 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 125 € / an
Maximum :
4 229 € / an
Diagnostics réalisés le 23/11/2025.
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