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Vente maison 647 900 €
122 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Erdeven (56410)

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  • 5 311 €/m²
  • Cuisine équipée
  • Chauffage au fuel
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Description

ERDEVEN, au plus près de la magnifique plage de Kerhillio, cette traditionnelle sur sous-sol total bénéficie de nombreux atouts : plus de 120m² habitables sur un terrain de près de 1 300m² au calme et en retrait des routes, une exposition plein Sud. Au premier niveau de vie : un lumineux salon à proximité de la cuisine (séparés par un mur non porteur ouvrable avec le salon), une grande chambre, une salle de bain, un WC indépendant et un douche d'appoint. À l'étage : 3 chambres dont 2 sont directement exposées vers l'Océan, un grand WC indépendant et un petit grenier sous les rampants
Les menuiseries (fenêtres et portes) sont récentes, la maison est reliée au tout-à-l'égout et elle est équipée d'un chauffage central efficace (actuellement au fioul).
Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 620 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2760.00 € et 3790.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 15/11/2025 - maj le 28/11/2025 - Réf. agence : VM476-VUEOUEST - Réf Superimmo : ANVXZVZJJ
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Caractérisques
Prix de vente : 647 900 €Prix au m² : 5 311 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 27 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

122 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 314 m²Année de construction : 1977
Chauffage au fuelCuisine équipée
1 salle de bain2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
180 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
53 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 760 € / an
Maximum : 3 790 € / an

Diagnostics réalisés le 14/11/2025.

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Siren : 921884656 - N° de carte professionnelle : CPI 5602 2022 000 000 023
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