Vente maison 257 000 €

122 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Echouboulains (77830)

iad France - Samantha BÉRINGER vous propose: Située dans un cadre paisible, cette charmante maison individuelle offre un espace de vie lumineux et fonctionnel, idéal pour une vie de famille harmonieuse. Avec une superficie confortable de 122 m², les atouts de cette propriété sont nombreux.
Dès l'entrée, vous serez séduit par le vaste séjour donnant sur une agréable terrasse. La cuisine, bien agencée, vous permettra de laisser libre cours à votre créativité culinaire.
A l'étage un grand palier pouvant faire office de bureau dessert 3 chambres et une salle de bain.
La maison est en bon état général, alliant modernité et confort. Le chauffage individuel au fuel avec distribution par chauffage au sol et radiateurs assure une température agréable en toute saison, tandis que la fibre optique garantit une connectivité optimale pour tous vos besoins numériques.
À l'extérieur, vous bénéficierez de places de parking pour garer aisément vos véhicules. De plus, une belle terrasse vous invite à profiter des journées ensoleillées et des douces soirées d'été. Deux ateliers et un poulailler complètent le jardin.
Idéalement située à Échouboulains, cette propriété offre un cadre de vie calme et agréable, tout en restant proche des commodités et des points d'intérêt de la région. Vous pourrez ainsi profiter pleinement de la tranquillité de la campagne tout en restant à proximité des services essentiels.
Cette maison est une opportunité à ne pas manquer pour ceux à la recherche d'un cadre de vie familial, confortable et fonctionnel. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme et le potentiel de ce bien d'exception.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 305 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Samantha BÉRINGER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 892227604, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 257 000 €

Prix au m² : 2 107 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 305 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	68 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/10/2021.

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SAMANTHA BÉRINGER - IAD

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