Vente maison 548 520 €

122 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Dolus-d'Oléron (17550)

Véritable COUP DE COEUR !! Ce bien vous offrira de beaux volumes en terme de pièces de vie, des matériaux de qualité et un jardin arboré avec ses endroits cocooning à plusieurs points de la maison. Ce bien comporte une belle entrée desservant une cuisine donnant sur une salle à manger puis un grand salon avec son beau parquet en bois massif et baignaient de lumière par ses grandes ouvertures offrant une vue sur la végétation extérieure. Une première chambre ( d'environ avec son grand dressing attenant , deux autres chambres , toutes trois d'environ 12 m2 et 13.50 m2 Une salle d'eau , wc. Viendra compléter ce bien une buanderie, puis un grand garage et sa chaufferie. Vous aurez le confort d'un chauffage par une chaudière aux granulés, deux panneaux Photovoltaïques venant compléter l'alimentation de la maison. Vous y trouverez un havre de paix à vivre dans ce bien au calme en ayant le centre bourg à proximité à pieds sans les inconvénients de la vie rurale urbaine. Maison aux normes BBC, vous n'avez qu'à poser vos meubles !!! Elle est à vendre pour la somme de 548 520 euros (avec 5 % charge acquéreur soit 522 400 euros hors honoraires). Référence de l'annonce : 12269. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Consommation d'énergie

Consommation 87 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/09/2024.

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GUY HOQUET DOLUS D'OLERON

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