Vente maison 259 000 €

122 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Croth (27530)

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2 123 €/m²
Cuisine ouverte
Chauffage: pompe à chaleur

Philippe BRUNEAU - Optimhome

22 avis

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Description

Maison T7 au Cœur d'un Village Charmant : Élégance, Confort et Opportunité Exceptionnelle
Installez-vous dans un environnement paisible et sécurisé, au cœur d'un village charmant où la tranquillité et la qualité de vie sont au rendez-vous. Votre foyer devient un véritable cocon, propice à une vie harmonieuse.
Vivez dans une maison au design raffiné et élégant, où chaque détail reflète un haut niveau de standing. Le travertin qui habille toutes les pièces et les finitions de qualité supérieure mettent en avant un espace de vie à la fois luxueux et accueillant.
Découvrez une maison moderne, pensée pour répondre aux attentes d'aujourd'hui :
Au rez-de-chaussée : un salon-séjour-cuisine ouvert, une chambre pratique, une salle d'eau, un cellier, un WC, un garage et un jardin privatif pour profiter pleinement de vos extérieurs.
À l'étage : quatre chambres confortables, une salle d'eau et un WC supplémentaire pour le confort de tous.
Des équipements dernier cri, comme une pompe à chaleur et des volets roulants électriques, assurent un confort optimal et une praticité au quotidien.
Profitez d'un cadre de vie exceptionnel grâce à des prestations haut de gamme :
Une cuisine à aménager et équipée, pour pouvoir accueillir vos talents culinaires.
Des espaces généreux, lumineux et fonctionnels.
Un jardin privatif pour vos moments de détente et de convivialité en plein air.
Une opportunité financière unique :
Prêt à Taux Zéro (sous conditions) pour faciliter l'acquisition de votre résidence principale.
Réduction d'impôts dans le cadre d'un investissement locatif (sous conditions), optimisant la rentabilité de votre investissement.
Cette maison allie confort et bénéfices financiers pour un projet de vie ou d'investissement rentable.
Vivez dans une maison chaleureuse, parfaite pour accueillir famille et amis. Son agencement convivial et son jardin privatif offrent un cadre idéal pour partager des moments inoubliables avec vos proches.
Grâce à la pompe à chaleur et aux équipements modernes, cette maison réduit votre empreinte énergétique tout en garantissant un confort thermique optimal, pour une vie plus respectueuse de l'environnement.
Cette maison T7 vous attend pour une nouvelle aventure, mêlant confort, modernité et qualité de vie exceptionnelle.
Contactez moi dès maintenant pour planifier votre visite et découvrir tout le potentiel de cette résidence unique.
Croth : Un village rural charmant située au cœur de la vallée de l'Eure (Normandie)
Atouts immobiliers et cadre de vie :
Village rural attractif pour les citadins et retraités
Situé dans l'aire d'attraction de Paris
Environnement verdoyant : 51,9% de forêts et milieux semi-naturels
Infrastructures et services :
École de 8 classes (maternelle à CM2)
Bar-tabac-épicerie
Récente ouverture de :
Boulangerie
Supérette
Salon de coiffure
Tissu associatif dynamique (20 associations)
Environnement et qualité de vie :
Zéro pesticide depuis 15 ans
Jardins médiévaux
Verger communal
Proximité de la forêt
Calme rural
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Philippe BRUNEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°878 983 634 Greffe de EVREUX) 06 64 79 29 23 (réf. 583636 )

Publiée le 06/05/2025 - maj le 30/10/2025 - Réf. agence : 830031395189 - Réf Superimmo : ANVXYGOQX

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Caractérisques

Prix de vente : 259 000 €	Prix au m² : 2 123 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	122 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 450 m²
2 niveaux	Parking extérieur
Chauffage: pompe à chaleur	Cuisine ouverte
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
1 chambre au rez-de-chaussée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

46 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 460 € / an

Maximum : 690 € / an

Diagnostics réalisés le 28/01/2025.

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Historique des prix

21 juillet 2025

Baisse de 2,3%

259 000 €

6 mai 2025

265 000 €

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