Vente maison 429 000 €

122 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Cresserons (14440)

Votre agence CASA, agence immobilière à Caen, vous présente en EXCLUSIVITE, cette magnifique maison en pierre sur la commune de Cresserons.
Construite en 1850 et parfaitement rénovée, cette maison de 122 m² habitables (136 m2 au sol) sur un terrain clos de 235 m² séduit par son authenticité, sa luminosité et son excellent état de présentation.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec placard, un vaste séjour salon avec murs en pierre et poêle à bois, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau.
Au premier étage, vous disposerez d'un bureau et de deux chambres, ainsi qu'une grande salle de bains avec WC.
Le dernier niveau vous offre offre une très belle chambre baignée de lumière de plus de 30m2 au sol.
À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse carrelée exposée ouest et d'un jardin entièrement clos
Une dépendance de 20 m² et deux places de stationnement complètent ce bien.
Les atouts :
Charme de l'ancien avec murs en pierre
Maison en excellent état, aucun travaux à prévoir
Chauffage par aérothermie et poêle à bois, climatisation réversible
Fenêtres double vitrage neuves
Excellente performance énergétique
Contactez dès maintenant Casa Immo, votre agence immobilière à Caen, pour organiser une visite et découvrir cette maison pleine de caractère à Cresserons.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1264.00 € et 1711.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 130 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/10/2025.

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