Vente maison 342 000 €

122 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Couëron (44220)

iad France - Sonia Gaulthier vous propose: Maison de Caractère - COUERON CENTRE - 3 CHAMBRES - DEPENDANCES - JARDIN
Au bout d'une impasse, cette maison rénovée avec goût et souci du détail saura vous séduire par son charme et ses prestations de qualité.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un lumineux espace de vie comprenant une cuisine aménagée et équipée, un salon/séjour, une chambre avec salle de bains attenante avec baignoire et douche.
À l'étage, deux chambres, un bureau, et une seconde salle d'eau offrent confort. Un dressing bien pensé ajoute une touche de praticité.
Les espaces extérieurs sont à aménager selon vos envies, avec des dépendances.
Cette maison bénéficie d'un environnement calme, tout en restant proche des commodités essentielles. Les points d'intérêt à proximité, tels que les arrêts de bus, les écoles et le collège, ajoutent une dimension pratique au quotidien.
Un bien à visiter sans tarder. Coup de COEur Assuré !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Gaulthier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 853208080, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 342 000 €

Prix au m² : 2 803 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 219 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/01/2023.

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SONIA GAULTHIER - IAD

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