Superimmo
17

Vente maison 153 000 €
122 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Clérac (17270)

Ajouter aux FAVORIS
  • 1 254 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine séparée
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Florent Heulet - iad

Florent Heulet - iad

8 avis
06 84 71 35 40 Appelez de la part de Superimmo.com
En savoir plus
Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.
En savoir plus
Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.

Contacter par email
Description

iad France - Florent Heulet vous propose:
Une maison située sur la commune de Clérac, à seulement 7 minutes de l’accès à l’A10 et 20 minutes de Saint-André-de-Cubzac. Cette maison en pierre de 121 m² offre un cadre de vie calme, idéal pour les amoureux de l’authenticité.
Elle se compose d’un salon, d’une cuisine, d’un séjour lumineux, ainsi que de 2 chambres confortables.
Une pièce fermée attenante à la maison vient compléter l’ensemble. Les combles, quant à eux, sont aménageables et offrent un excellent potentiel d’agrandissement.
Certaines pièces nécessitent un rafraîchissement, vous permettant d’apporter votre touche personnelle.
À l’extérieur, vous bénéficierez d’un jardin entièrement clos, idéal pour profiter du calme environnant.
Un garage de 73 m² complète cet ensemble, parfait pour bricoler ou stocker.
Un bien rare sur le secteur, idéalement situé et offrant de belles possibilités d’évolution.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 476 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florent Heulet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 933486573, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 29/11/2025 - Réf. agence : 1900362 - Réf Superimmo : ANVXZZISC
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Caractérisques
Prix de vente : 153 000 €Prix au m² : 1 254 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

122 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 921 m²Année de construction : 1900
Chauffage électrique (radiateurs)Cuisine séparée
Séjour de 29 m²
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
476 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
14 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 439 € / an
Maximum : 3 299 € / an

Diagnostics réalisés le 10/10/2025.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agent
FLORENT HEULET - IAD

8 avis clients
06 84 71 35 40 Appelez de la part de Superimmo.com
En savoir plus
Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.
En savoir plus
Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.

Autres recherches

toutes les maisons de 4 pièces à Clérac