Vente maison 410 000 €

122 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Claye-Souilly (77410)

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3 361 €/m²
Terrasse
Chauffage individuel au gaz

ANTHONY DELY - BSK Immobilier

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Description

ÉDIFIÉE SUR UNE JOLIE PARCELLE EXPOSÉE SUD-OUEST DE 620 M2 SANS VIS À VIS NI NUISANCE, DÉCOUVREZ CE BEAU PLAIN-PIED MODÈLE CHAMBLY À FORT POTENTIEL.
DANS UN SECTEUR CALME TRÈS PRÉSERVÉ, CETTE MAISON SPACIEUSE ALLIE CONFORT ET PRATICITÉ.
Caractéristiques principales ;
Une entrée avec placard dessert un double salon séjour lumineux et sa cheminée fonctionnelle.
Une grande cuisine aménagée et son accès à la buanderie.
4 chambres avec placards dont une suite parentale confortable.
Une deuxième salle de bain avec baignoire ainsi qu'un wc.
Un double garage de 30 M2 apporte un véritable atout à ce bien.
Possibilité de stationner plusieurs véhicules.
LES PLUS ++
- À deux pas des écoles, des transports et des petits commerces.
- En impasse.
- Volets roulants électriques.
- Menuiseries double vitrage.
- Chaudière Frisquet récente.
Prévoir un peu de rafraîchissement.
Disponible 7j/7 pour répondre à vos questions et d'éventuelles visites !!
Cette annonce référence 310609 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANTHONY DELY (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 90229959300019.
Prix du bien : 410 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/08/2025
Score DPE : 223 kWhEP/m²/an
Score GES : 48 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2410.00 € et 3310.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 29/11/2025 - Réf. agence : 310609 - Réf Superimmo : ANVXZZJF5

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Caractérisques

Prix de vente : 410 000 €	Prix au m² : 3 361 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

122 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 622 m²	Orientation : Sud
Terrasse	Année de construction : 1974
Chauffage individuel au gaz	2 salles de bain
2 wc	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

223 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

48 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)

Minimum : 2 410 € / an

Maximum : 3 310 € / an

Diagnostics réalisés le 08/08/2025.

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