Vente maison 775 000 €

122,88 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Châtillon (92320)

Exclusivité - Chatillon - Maison de 6 pièces - 775 000 euros
Châtillon - Maison de 170m2 (123m² habitables) avec extérieur de 153 m2, dont 17m² de garage. Maison divisée en deux parties distinctes et indépendantes l'une de l'autre mais pouvant être réunies, avec ouverture d'une trémie, comprenant pour le premier appartement en RDC: une entrée, une cuisine indépendante équipée, un débarras, un séjour, deux chambres et une salle de bains. Au sous sol, une buanderie, et une cave. Très bel espace à aménager pouvant faire office de familly room/ espace de jeux pour enfants. De manière indépendante et accessible depuis un escalier extérieur, à l'étage, un appartement comprenant: une entrée, un séjour avec cuisine ouverte aménagée, une chambre, une salle d'eau, des WC séparés.
La partie en RDC a été refaite entièrement il y a peu, l'étage était loué et nécessiterait des travaux de rafraîchissement.
Possibilité de réunir les deux parties afin d'avoir une maison avec un grand séjour et cuisine en RDC et 3/4 chambres avec salle de bains .
Maison située dans la zone résidentielle de Châtillon à proximité directe de Clamart et de la gare.
Taxe foncière de 1632 euros, chauffage individuel gaz. Logement à consommation énergétique: classe D. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard de 2402€ à 3250€/an. Prix net vendeur de 750 000 Honoraires d'agence à la charge l'acheteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: "www.georisques.gouv.fr".

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Prix de vente : 775 000 €

Prix au m² : 6 307 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 220,08 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	47,73 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/03/2025.

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