Vente maison 339 000 €

122 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Chambéry (73000)

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2 779 €/m²
1 terrasse
1 garage - 1 parking
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel au fuel

ACTES & SENS - NOTAIRES Chambéry

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Description

MAISON INDIVIDUELLE avec grand jardin à CHAMBERY
Située dans un quartier résidentiel et verdoyant à la périphérie de Chambéry, cette maison individuelle des années 1950 développe environ 122 m² habitables sur deux niveaux, implantée sur un grand terrain plat et arboré de 1 028 m².
Cette maison séduira les amateurs de projets de rénovation souhaitant redonner vie à une maison à fort potentiel, dans un secteur recherché et à un prix particulièrement attractif pour le marché chambérien.
Le niveau principal, au 1er étage, comprend :
* Une entrée avec dégagement,
* Un séjour lumineux de près de 24 m² ouvrant sur une terrasse exposée sud-ouest,
* Une cuisine aménagée de 9 m²,
* Une salle de bains,
* Un toilette indépendant,
* Deux chambres confortables.
Le rez-de-jardin, accessible depuis le terrain, propose :
-Une grande pièce polyvalente avec accès direct au jardin (idéal pour créer un espace de vie supplémentaire, un bureau ou un atelier),
-Une troisième chambre,
-Une salle d'eau avec WC,
-Une buanderie/chaufferie,
-Une cave de 7 m².
Extérieurs et dépendances
Le jardin constitue un véritable atout : plat, arboré et clôturé, il offre de beaux espaces de détente et un cadre verdoyant.
Vous y trouverez également :
-Un garage extérieur,
-Un abri de jardin,
-Un poulailler et un pigeonnier,
-Un espace barbecue convivial
-Et la possibilité d'y aménager une piscine.
Caractéristiques techniques
-Chauffage individuel au fioul,
-Double vitrage en survitrage sur menuiseries bois,
-Construction en béton cellulaire,
-Assainissement collectif (tout-à-l'égout),
-Classe énergie : G / Classe climat : G – logement à consommation énergétique excessive (travaux à prévoir et audit en cours)
Ce qu'on aime
- Le grand jardin plat et arboré
- Le potentiel de rénovation offrant de multiples possibilités
- Le secteur résidentiel proche des commodités
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Honoraires inclus de 3.63% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 327 135 €. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5700.00 € et 7760.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Publiée le 27/10/2025 - Réf. agence : MAISON INDIVIDUELLE-73005 - Réf Superimmo : ANVXZR7V5

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Caractérisques

Prix de vente : 339 000 €	Prix au m² : 2 779 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,63% TTC - 11 865 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

122 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 1 028 m²	Travaux à prevoir
Vue dégagée	1 garage - 1 parking
Cave	1 terrasse
Année de construction : 1950	Chauffage individuel au fuel
Cuisine ouverte, équipée	Séjour de 24 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

368 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

112 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 5 700 € / an

Maximum : 7 760 € / an

Diagnostics réalisés le 21/10/2025.

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