Vente maison 299 000 €

122 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Chalonnes-sur-Loire (49290)

L'Adresse vous propose une opportunité rare à Chalonnes-sur-Loire : cette maison est prête à vous accueillir. Idéalement située à proximité immédiate du centre-ville et des commerces, elle offre un cadre de vie pratique, avec un grand jardin et aucun travaux à prévoir ! Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour lumineux réchauffé par un poêle à bois, parfait pour des moments conviviaux. Celui-ci s'ouvre directement sur une terrasse couverte, idéale pour prolonger vos soirées en extérieur ou profiter des beaux jours à l'abri. La cuisine attenante, à aménager selon vos envies, vous permettra de créer un espace fonctionnel à votre image. Trois chambres de plain pied confortables vous offrent la place idéale pour accueillir votre famille ou travailler à domicile. Le sous-sol complet, facilement aménageable, s'adapte à tous vos besoins : espace de rangement, atelier ou encore salle de jeux. L'ensemble des travaux de rénovation a été réalisé en 2024 : toiture ardoises, menuiseries, électricité, plomberie, tout est neuf !!! Une maison lumineuse, pratique et entièrement rénovée, à découvrir sans attendre. Contactez nous dès maintenant pour organiser votre visite. REF : 35660 Prix FAI : 299 000 euros DPE C (103) GES C (24) Honoraires à charge acquéreurs (5.28 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Prix de vente : 299 000 €	Prix au m² : 2 451 € / m²
Taxe foncière : 1 600 €

Consommation d'énergie

Consommation 103 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	24 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/01/2025.

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L'ADRESSE CHALONNES SUR LOIRE

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